西神中央ウェステージ壱番館

  • 兵庫県神戸市西区糀台二丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 15階建 / 224戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
2,599万円
35.6万円/㎡
相場
2,577万円
35.3万円/㎡
1,630
2,261
2,892
3,524
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜2,892万円
31.0万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
西神中央ウェステージ壱番館
2,599万円（35.6万円/㎡）/ 4階 / 72.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は34.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,599万円35.6万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2026/05/171,980万円26.1万円6階 75.91㎡ 3LDK南
2026/04/282,649万円36.3万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2026/04/142,699万円37.0万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2026/03/292,590万円35.5万円3階 72.99㎡ 3LDK南
2026/03/162,480万円34.0万円15階 72.99㎡ 3LDK南
2026/03/142,799万円38.3万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2026/02/012,890万円39.6万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2026/01/302,380万円32.6万円7階 72.99㎡ 3LDK南
2025/11/123,080万円42.2万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2025/10/201,980万円27.1万円12階 72.99㎡ 3LDK南
2025/06/252,100万円28.8万円12階 72.99㎡ 3LDK南
2025/06/042,180万円29.9万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2025/05/262,080万円28.5万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2025/02/232,250万円30.8万円7階 72.99㎡ 3LDK南
2025/01/092,590万円31.4万円11階 82.51㎡ 4LDK南
2024/12/052,280万円31.2万円4階 72.99㎡ 3LDK南
2024/11/302,680万円32.5万円11階 82.51㎡ 4LDK南
2024/10/282,680万円36.7万円15階 72.99㎡ 3LDK南
2024/06/072,780万円38.1万円15階 72.99㎡ 3LDK南
2024/02/292,598万円35.6万円9階 72.99㎡ 3LDK南
2024/02/162,280万円31.2万円6階 72.99㎡ 3LDK南
2024/01/272,698万円37.0万円9階 72.99㎡ 3LDK南
2024/01/102,798万円38.3万円9階 72.99㎡ 3LDK南
2023/11/252,898万円39.7万円9階 72.99㎡ 3LDK南
2023/11/053,290万円39.9万円12階 82.51㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
西神中央ウェステージ壱番館
神戸市西区糀台二丁目
西神中央駅5分 2,599万円35.6万円72.99㎡3LDK4階 / 15階建 南1988年224戸SRC
2025/12/20ヴァンヴェールK2参番館
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅8分 2,380万円26.9万円88.57㎡3LDK3階 / 14階建 南西1991年188戸SRC
2025/11/12西神中央シティヒルズB棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,490万円27.5万円90.51㎡3LDK1階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2026/05/24西神中央シティヒルズC棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,770万円31.2万円88.75㎡3LDK2階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2026/02/04西神中央シティヒルズA棟
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅5分 1,980万円27.2万円72.8㎡3LDK2階 / 20階建 南東1991年216戸SRC
2025/01/27西神中央シティヒルズ
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,380万円29.6万円80.41㎡2LDK5階 / 20階建 南西1991年216戸SRC
2024/03/19エルシー美賀多台
神戸市西区美賀多台一丁目
西神中央駅6分 2,790万円33.2万円84.07㎡3LDK6階 / 10階建 南東1992年270戸RC
2026/05/28西神中央ウェステージ参番館
神戸市西区糀台二丁目
西神中央駅7分 3,390万円44.1万円76.95㎡3LDK11階 / 15階建 南1990年220戸SRC
2024/05/20エリオ西神南1号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅4分 2,480万円27.4万円90.46㎡3LDK4階 / 14階建 南西1993年218戸SRC
2025/06/27エリオ西神南3号棟
神戸市西区井吹台東町一丁目
西神南駅5分 2,380万円29.7万円80.1㎡3LDK12階 / 14階建 西1993年218戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市西区では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は神戸市西区の平均と比較して3.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市西区
34.3万円/㎡
前年比+21.7%
兵庫県
神戸市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西神中央ウェステージ壱番館
所在地兵庫県神戸市西区糀台二丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩5分
築年月1988年
階数15階建
総戸数224戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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